中国经济问题

中国经济问题 ›› 2018›› Issue (06): 3-.

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基于马克思地租理论的中国城市房价形成研究

  

  • 出版日期:2018-11-20 发布日期:2018-06-25

  • Online:2018-11-20 Published:2018-06-25

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摘要： 本文运用马克思地租理论分析我国中国城市房地产经济现象，得到结论：城市房地产价格应由生产过程中凝结的抽象劳动和地租资本化的加总决定；房地产价格可转化为成本价格、平均利润、城市地租的购买价格三个部分，其中城市级差地租决定了房价趋势的形成；同时在城市的不断发展和扩张中，级差地租受单个城市规模的限制给城市房价设定了一个运行区间。可见稳定房价需要拉平城市房地产区位差异和并对土地价值增值部分进行收入再分配。

关键词: 级差地租, 房价, 城市规模, 成都市